İhlas Haber Ajansı (İHA) muhabirlerinin edindiği son dakika bilgilerine göre, Düşünce Rotası Derneği Genel Başkanı Fatih Köse, Türkiye’nin farklı illerinde meydana gelen bina çökmeleri ve kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Köse, özellikle yapışık nizam yapılaşmanın bulunduğu bölgelerde dönüşümün tek bir bina üzerinden yürütülmesinin riskler doğurabileceğine dikkat çekti.

Kentlerin güvenli, sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi için kentsel dönüşüm çalışmalarının bina bazında değil, ada bazında planlanması gerektiğini belirten Köse, bütüncül dönüşümün önemini vurguladı. Birçok kentte binaların birbirine bitişik şekilde inşa edildiğini hatırlatan Fatih Köse, bu yapılaşma düzeninde bir binanın yıkılarak yeniden yapılmasının yalnızca o binayı ilgilendiren bir işlem olarak değerlendirilmemesi gerektiğini ifade etti.

Komşu Binalarla Birlikte Ele Alınmalı

Özellikle uzun yıllar önce aynı dönemde ve benzer yapı teknikleriyle inşa edilen binaların bulunduğu bölgelerde, dönüşüm sürecinin çevredeki yapılarla birlikte ele alınmasının önem taşıdığını kaydeden Köse, yapışık nizam kentleşmenin yaygın olduğu yerlerde aradaki bir binanın yıkılması sırasında gerekli teknik önlemler alınmazsa yan taraftaki yapıların taşıyıcı sistemlerinin ve zemin şartlarının olumsuz etkilenebileceğini bildirdi.

Bir binayı dönüştürürken yalnızca o binanın durumuna bakmanın yeterli olmadığını vurgulayan Köse, yanındaki, arkasındaki ve aynı yapı adasında bulunan diğer binaların da değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.

Ada Bazlı Dönüşüm Modelinin Avantajları

Kentsel dönüşümün yalnızca eski binaların yıkılarak yerine yenilerinin yapılması olarak görülmemesi gerektiğini belirten Köse, dönüşümün şehirlerin geleceğini şekillendiren kapsamlı bir planlama süreci olduğunu söyledi. Ada bazlı dönüşümün, yapıların güvenliğinin yanı sıra kentlerin fiziksel ve sosyal ihtiyaçlarının da birlikte değerlendirilmesine imkân sağlayacağını dile getirdi.

Bu sayede ulaşım, otopark, yeşil alan ve sosyal donatı ihtiyaçlarının da planlamaya dahil edilebileceğini belirten Köse, mülk sahiplerinin uzlaşmasının, teknik incelemelerin ve doğru planlamanın önemine işaret etti.

Uzman Görüşü / Editöryel Değerlendirme

Kentsel dönüşüm süreçlerinde yapı adası bazlı yaklaşım, özellikle yoğun ve bitişik nizam yapılaşmanın hâkim olduğu alanlarda deprem riskini azaltmak ve altyapı kapasitesini artırmak amacıyla şehir planlamacılığı literatüründe sıklıkla önerilen bütüncül bir model olarak öne çıkmaktadır.